Фото: «БИЗНЕС Online»

Столица Татарстана заняла 4-е место по темпам сокращения спроса на первичное жилье среди миллионников. В целом по 16 крупнейшим городам реализация квартир в новостройках упала на 44% до 50,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).

Самый глубокий спад зафиксирован в Самаре (минус 61%), на 2-м месте Ростов-на-Дону (минус 54%), на 3-м — Москва (минус 51%). Меньше всего продажи снизились в Челябинске (минус 13%), а также в Санкт-Петербурге (минус 30%) и Красноярске (минус 33%).

Резкое падение спроса в I квартале эксперты связывают с ажиотажем в конце 2025 года. Руководитель сервиса «Пульс продаж новостроек» Артем Советников пояснил, что под Новый год отложенный спрос был избыточно реализован из-за ожидания изменения условий семейной ипотеки, и декабрь стал рекордным месяцем по продажам за весь прошлый год.

По словам Советникова, на фоне значительного сокращения объемов нового строительства постепенно вымываются и нераспроданные остатки. На конец марта объем нераспроданных квадратных метров в среднем по миллионникам сократился на 3% относительно конца декабря и составил более 33,6 млн кв. метров.

Согласно данным статистики «Дом.РФ», в Татарстане не продано 2/3 новостроек, темпы продаж новых квартир в 2026 году в 1,5 раза хуже, чем в 2021-м. Тем не менее дома строят почти так же быстро, как пять лет назад. Долги девелоперов в свою очередь перед банками растут, как и цена, которую они платят за кредит из своей прибыли.