• Видимо Буратины все таки кончаются. Инвесторам по такой цене вкладываться не интересно, а обычные покупатели по такой цене просто не могут позволить себе купить квартиру. Застройщики попали в капкан, который сами и расставили. К тому же долги перед банками у них растут не по детски.
  • Дмитрий, ваш выход!!
    Давайте ваши циферки что на самом деле все хорошо!
    • Мой выход... Если верить статистике Росреестра - 1400 сделок в марте. Это больше, чем в феврале. Не, ну понятно что у Росреестра вообще все сделки - и по переуступке, и от застройщика. Но все равно - надо будет посмотреть и проверить.

      В январе просадки не было точно. В феврале - возможно, но не радикально. В марте могло просесть серьезно, да, меньше 800 сделок.
      • Сделки здорово конечно. Но что за сделки альтернатива, съезды разъезды. где тот чистый кэш, кто подгонит, чтоб запустить цЕпочку продаж.
        • Вообще-то имеется в виду регистрация договоров долевого участия. А то что вы пишете - это договоры купли-продажи, то есть вторичный рынок.
  • Жду икс/3 стоимость
    • Вы явно риелтер
    • А на каком основании столь странные ожидания? Я бы например не продавал... А! Стоп. Вы продаете? Вы построили за 250 тыщ квадрат, и продадите за 100? Давайте, беру, но не далее чем в 10 минутах от центра Казани.
      • Каюки в 15 по рендерам продажи и дешевше чем в городе раза 2-3
        • Куюки - это Пестречинский район, а не Казань.
  • Вообще, был уверен что на фоне конфликта на БВ Казань привлечет инвесторов со всего мира
    • В Узбекистан говорят все ушло и Кыргызстан)))
    • Не понимают они, что здесь - инвестиционный рай!
  • Клетушки строят какие-то и цену ломят московскую… лучше вторичку еще возьму
    • Во вторичке могут обмануть, как Долина. А закон оказывается никак не защищает. Даже и не знаешь теперь что лучше.
  • Сами виноваты, пускай жуют свои плоды…
  • Видимо Буратины все таки кончаются. Инвесторам по такой цене вкладываться не интересно, а обычные покупатели по такой цене просто не могут позволить себе купить квартиру. Застройщики попали в капкан, который сами и расставили. К тому же долги перед банками у них растут не по детски.
    • Слон сам себе наступил на хобот)))
    • Не знаю кого вы имеете в виду инвестерами, но девелоперы тошно инвестеры , подождут перетопчутся
  • Так цены космические
    • А с чего вы взяли, что цены "космические" - обоснуйте. Средняя цена "квадрата" в Казани - 2,5 средней зарплаты. Это примерно так же, как и пять лет назад.
      • Ну, да...250 зарплат для более-менее нормальной квартиры. Вы считаете, что это нормально?
        • А вы считаете, что 25 млн рублей - это нормальная квартира, да? Вы из тех, кто повышенный налог платит? Ну, бывает!

          В Казани ж средняя зарплата на крупных и средних предприятиях 100 штук, если верить статистике. Малый бизнес не предлагать, там меньше 40.

          https://www.business-gazeta.ru/news/689025
          • Нет, я считаю, что нормальная квартира - не менее 100 кв.м.
      • Космические потому что оторвались на межпланетное расстояние от средней зарплаты по городу, вопреки лживой статистике она составляет 50-70 т.р. в месяц, а цена за квадрат уже улетела за 250 т.р. Для молодой семьи, планирующей рождение ребенка, это не подъемные условия. А потом с наивным видом удивляемся отрицательному росту демографии!
        • "Для молодой семьи, планирующей рождение ребенка, это не подъемные условия. А потом с наивным видом удивляемся отрицательному росту демографии!"

          У вас какие-то странные ожидания от жизни - чтоб все сразу! Что - хотите в 20 лет китайский танк и двушечку в центре Казани, а то детей не родите? А вы сначала поживите с тещей в хрущевке 45 м2 с двумя детьми - а там может и заработаете на квартирку к 35-40 годам ) Ну или поработайте на предприятии лет 15, как в советские годы, в очереди постойте - а пока поживёте в общаге... Так ведь нет - вам и маткапитал, и семейная ипотека, и соципотека. Дорого в Казани, да? Ну так есть Осиново, Куюки, Юдино и электричка с автобусом. Так тысячи людей живут, между прочим.

          И насчет средней зарплаты, которая там у вас "вопреки лживой статистике оторвалась". А отчего вы решили, что средняя зарплата в 40 тысяч в МСБ - неправда? Или что 105 тысяч на крупном предприятии - это вранье? Докажите ссылками.

          https://www.business-gazeta.ru/news/689025
      • А теперь вспомните, как средняя зарплата считается у нас и все станет на свои места))
  • //Спрос на новостройки в Казани рухнул почти вдвое – это один из самых существенных спадов в РФ//

    Татарстан инде.
    • А неправда, инде. 1800 сделок за три месяца - это у МирКвартир кривая цифра, инде.
  • Рыночных цен нет. Рынок обязан смотреть на возможности и пожелания покупателя
    • Рынок смотрит в уши государству. Где дают халявку по семейке. Всё финита ля комедия
    • Угу. А если возможности покупателя не соответствуют - то можно и подождать, пока покупатель созреет.
      • А если покупатель , лет 15 , как вы предлагаете, поживёт с тёщей, продавец сможет столько подождать?
  • Застройщики и девелоперы оказались в тяжелейшем положении. Тяжелейшем! Сама численность населения и его доходы сокращаются. А темпы строительства жилья в РФ, напротив, все последние годы били рекорды. При этом часто заявлялось, что по темпам строительства жилья Россия переплюнула СССР. Для кого и для чего это делалось? Ведь понятно же было, что СВО продолжается. А это довольно затратное дело. И требует много денег, которые, надо полагать , заплатит, в том числе и наше население . Да, наверно кто то богатеет и на военных поставках. То же число миллиардеров и миллионеров в РТ, например, выросло. Но зачем им столько жилья? Солить? А основная масса населения, которая стала платить больше за тарифы и товары в магазинах не стала богаче. В СССР государство спустя 10-15 лет (а то и раньше) давало людям квартиру. Бесплатно! А сейчас? Однушка в ЖК Нова - 13 млн.руб. Первый взнос - 2,6 млн. Ежемесячный платежи до Нового года - по 1,5 млн. В месяц! И последний платеж надо сделать 30 декабря 2026 года! Покажите мне того счастливца, кто может себе это позволить? И опять таки качество строительства! То, что себе позволяют некоторые застройщики после отмены снипов-хрипов реально не впечатляет! Тонкие стены, не керамический кирпич или блок, а кирпич белый и газобетон. Снаружи утеплитель. Да взять тот же Нова. Вот какой там кирпич в пироге наружной стены? Какая шумоизоляция внутри здания? А нам все про удобные локации , хорошие окна вещают. Лифты , дворы, холлы и т.д. А живет то человек в квартире! Тот же утеплитель, например, на сколько лет рассчитан и намного ли его хватит в условиях нашего переменчивого климата?
  • Толи ещё будет
  • Отличная новость, надеюсь перестанут строить эти человейники, раз их никто не берёт, или цены пусть снижают в 2 раза
  • Это- диверсия?
    • Нет, это рынок. Спрос рождает предложение. Если ввести налоги на неиспользуемую недвижимость , то цены станут ещё более демократичными.