Смотровые площадки, площадь у Петцольда и одностороннее движение: детали закольцовки набережной Кабана
Казань
«Это будут передовые технологии, но они потребуют времени — только проектирование займет порядка 6–7 месяцев. Видом предоставится возможность наслаждаться и со смотровой площадки, и с набережной, и с театра», — так мэр Казани Ильсур Метшин анонсировал появление светомузыкального фонтана на озере Кабан. «Супер-фонтан-шоу» теперь планируют напротив нового театра им. Камала. Сегодня показали проект третьей очереди благоустройства набережной Кабана, которая закольцует пятикилометровый маршрут вокруг озера. Стоимость начального этапа — примерно 1,5 млрд рублей. Нижний уровень закончат уже в этом году. О том, что за креативный кластер планируют напротив зооботсада и почему Метшин мечтает найти на дне Кабана ханские сокровища, — в материале «БИЗНЕС Online».
Мэр Казани Ильсур Метшин анонсировал появление композиции фонтанов на озере Кабан Фото: Сергей Елагин
В Казани сегодня показали, каким будет благоустройство последнего отрезка набережной озера Кабан. Причем, как оказалось, планы не за горами: всю прогулочную зону у воды закольцуют уже в этом году. А полностью завершенную набережную город получит в 2027-м. Это 5 км благоустроенного пространства. Протяженнее озерных набережных в России на сегодня нет.
Пойдет третья очередь от мечети Аль-Марджани до моста на Нурсултана Назарбаева. Это 1,5 км улицы Шигабутдина Марджани, на которую в основном выходят промышленные и административные постройки и несколько деревянных усадеб Старо-Татарской слободы. Сейчас место сильно контрастирует с предыдущими двумя очередями — узкие прерывающиеся тротуары, длинные заборы.
«Мы собрались в нашем замечательном новом дворце культуры, нашем новом театре. Как от камня расходятся волны, так и от театра расходится благоустройство, — приветствовал всех мэр Казани Ильсур Метшин. — Хочу поблагодарить раиса (главу республики Рустама Минниханова — прим. ред.), что в сложное время не свернута ни одна программа. И будет проведена большая работа по благоустройству части набережной на улице Марджани».
Как пояснил мэр, благоустройство затрагивает не только берег озера, но и всю прилегающую территорию, что влияет на капитализацию данной территории.
«Мы расчищаем все вокруг, — продолжал мэр. — Улица Хади Такташа на сегодня приводится в порядок: фасады зданий, дворовые территории. В целом на улице порядок. Растет в цене недвижимость, у людей появляется возможность продать, как в известном фильме „Простоквашино“, то, что давно не нужно. Далеко ходить и не надо: тут рядом порядка 100 гаражей. Цена за эту ржавую халабуду доходит до 4 миллионов — вот представьте! Но девелоперы идут на такие расходы для того, чтобы построить современное жилье и коммерческие площади, которые украсят территорию вокруг озера Кабан».
Сказать, сколько будет стоить благоустройство, пока тяжело, признался МетшинФото: Сергей Елагин
О том, как пойдут дорожки третьей очереди набережной Кабана, показали в небольшом видеоролике — те же прогулочные настилы над водой и водяные сады, как в первой и второй очередях, но в дизайне появляются стилистические особенности, продиктованные близостью к Старо-Татарской слободе и производственным площадкам берегов озера. Проект разработан московским бюро Wowhaus и татарстанским «Архдесантом». Бюро Wowhaus в составе консорциума проектировало новый театр им. Камала, а «Архдесант» готовил проект благоустройства парка вокруг театра на 7,2 гектара.
Сказать, сколько будет стоить благоустройство, пока тяжело, признался Метшин. Ведутся проектные работы, по окончании которых уже можно будет знать наверняка. По предварительной информации, стоимость первого этапа оценивается в 1,5 млрд рублей.
Наиля Нагуманова: «Работы уже на самой улице Марджани, проезжей части будут выполняться в 2027 году параллельно с работами над сетями, многие из которых также нуждаются в реконструкции» Фото: Сергей Елагин
Что же здесь задумали? Об этом рассказала директор Института развития городов РТ Наиля Нагуманова.
Эти 1,5 км набережной делят на два больших концептуальных куска — Старо-Татарскую слободу и бывшее село Плетени. Разбивает их улица Ахтямова. На этих отрезках будут применяться разные стилистические решения. Плетени долгое время развивались как заводская окраина Казани. Здесь сосредоточена большая часть старинных производств на Кабане — завод Петцольда, контора братьев Крестовниковых и современный офис «Казанских электрических сетей».
Здесь в оформлении планируют использовать более строгие и индустриальные текстуры — клинкерный кирпич и металлические конструкции. Сильное впечатление в проекте вызывает открытая к набережной площадь с амфитеатром в производственном стиле перед пивоваренным хозяйством Александрова-Петцольда, которое «Эдельвейс Групп» долгие годы старается превратить в лофт-квартал «Красный Восток».
Эскиз предоставлен Институтом развития городов РТ
Старо-Татарская слобода же традиционно связана с купечеством, духовной и культурной жизнью татар. Здесь формируются плавные линии дорожек и сразу несколько смотровых площадок на Фатыха Карима, Кунче и на Ахтямова. Под последней появится многофункциональный павильон с кафе, общественным санузлом и прокатом катамаранов. Прокат, кстати, там есть и сейчас, но его хотят немного сдвинуть для того, чтобы он не пересекался с исторической осью, разделяющей слободу и Плетени.
Вся набережная будет разбита на верхнюю и нижнюю. Нижнюю, у самой воды, в 2,2 га планируют доделать уже до конца этого года. Также в 2026-м получится реализовать и три связи – спуска к воде: первая у памятника Марджани, вторая у улицы КСКА и третья у площади им. Вахитова.
Эскиз предоставлен Институтом развития городов РТ
Верхнюю часть площадью в 1,6 га вместе со смотровыми площадками полностью увидим до конца 2027-го. В рамках этой работы, кроме прочего, реорганизуют дорожное движение по улице Шигабутдина Марджани. Максимальная ширина проезжей части составит 4,5 м — движение станет односторонним в сторону площади им. Вахитова, скорость снизят до 20 км/ч. Это даст возможность появлению здесь и велосипедных, и пешеходных дорожек вдоль воды и существующих зданий. «Естественно, там, где нам позволяет ширина улицы, будут устроены парковочные карманы, муниципальные парковочные места, которых сейчас не всегда достаточно», — дополнила Нагуманова. Пока проектное значение — 140 муниципальных парковочных мест. Но эта цифра будет уточняться в процессе дальнейшего проектирования.
Эскиз предоставлен Институтом развития городов РТ
«Работы уже на самой улице Марджани, проезжей части будут выполняться в 2027 году параллельно с работами над сетями, многие из которых также нуждаются в реконструкции», — уточнила Нагуманова. В следующем году благоустроят также площадь перед мечетью Аль-Марджани, организуют лестничный аккуратный спуск с улицы Зайни Султана к воде.
Директор Института развития городов РТ ближе к концу выступления, кроме того, предупредила о скорой санации зеленых насаждений — до 15 апреля. «Пусть жители не пугаются этих процедур. Они направлены на то, чтобы оздоровить те зеленые насаждения, которые уже существуют вдоль набережной. Отдельное внимание будет уделено взрослым ивам, которые есть в этом пространстве. Ивы являются символом озера Кабан, поэтому забота об этих деревьях — это отдельный наш приоритет», — добавила Нагуманова.
Эскиз предоставлен Институтом развития городов РТ
Еще одним открытием стала новость о том, что фонтаны, которые город долгое время видел у нынешнего здания театра им. Тинчурина, теперь планируют напротив нового театра им. Камала. Завесу тайны приоткрыл Метшин.
«На видео пока этого нет, но в наших планах фонтан сделать напротив театра здесь (имеется в виду новый театр им. Камала — прим. ред.). Это будут самые передовые технологии, но они потребуют времени — только проектирование займет порядка 6–7 месяцев. Этим видом предоставится возможность наслаждаться и со смотровой площадки, и с набережной, и с театра», — анонсировал Метшин. Чуть позже он уточнил, что это обязательно будет светомузыкальный фонтан, как и планировалось в свое время. Переговоры, как оказалось, уже ведутся с главой Сбера Германом Грефом.
«Мы разговаривали Германом Оскаровичем, когда он был здесь, — вспоминал Метшин. — Он один из тех людей, который реализует лучшие проекты по стране, их количество уже исчисляется десятками».
Напомним, в октябре 2024 года активно обсуждали подробности проекта фонтана, который тогда планировался перед старым зданием театра — ныне театра им. Тинчурина. Тогда это называли «супер-фонтан-шоу» с водным экраном, лазерной проекцией «на воду», огненными эффектами, которые синхронизируются с музыкой.
Мэр Казани анонсировал создание креативного кластера напротив старой части зооботсада. Такие идеи, по его словам, есть у инвестора в проекте его реконструкции Фото: Сергей Елагин
Пунктиром обрисовали и перспективы благоустройства следующих озерных систем — в частности, Среднего Кабана и Ботанической протоки. Мэр Казани анонсировал создание креативного кластера напротив старой части зооботсада. Такие идеи, по его словам, есть у инвестора в проекте реконструкции.
«Сейчас будущий собственник, который собирается в партнерстве с городом капитально отремонтировать зоопарк, ботаническую часть, дом Фукса, планирует напротив реализовать такой креативный кластер. И в первом полугодии мы увидим конкретные предложения, эскизы», — сказал мэр.
Концепцию развития Казанского зооботсада, где должны появиться новые животные и оранжереи, гостиничный комплекс, гастрозона, молодежный образовательный центр и т. д., представил Александр Шавлиашвили, занявший должность председателя городского комитета по туризму. В планах привлечение 12 млрд рублей инвестиций — в основном за счет частного капитала.
Но всех еще интересовал и проект моста через Нижний Кабан, представленный в свое время на «Казаныше» основателем бюро Bespoke Architects Элиной Сафаровой. А вообще — достоин ли он воплощения: примерно такой вопрос в сторону Метшина прозвучал из зала. Проект мэр назвал «очень красивым». Возможности соединить берега Кабана обсуждались всерьез.
«Классная идея, но некоторым она показалась слишком смелой. Там в центре предполагается музей современного Татарстана, который связан с первым президентом [Минтимером] Шаймиевым. Мы даже начали обсуждение, были предложения у компании „ТАИФ“. Надеюсь, к этому созреют, но на данный момент это такая серьезная для проработки и реализации идея. Им это точно по росту с точки зрения дороговизны. Это уважаемые бизнесмены, которые много хорошего сделали для республики», — сказал мэр.
Вскользь он добавил, что мечтает найти те самые сокровища Казанского ханства, которые, по всем известной легенде, лежат на дне озера. «Мэру чего обычно не хватает? Временных, трудовых ресурсов, но самое главное — денежных. Мечтаю, чтобы пришли смелые искатели с технологическими, техническими решениями, посмотрели на дно Кабана. Вы же знаете, что там 12-метровый ил. Может, к нам приедут кулибины и найдут сокровища Казанского ханства», — рассуждал, улыбаясь, градоначальник.
Эту часть города уже называют новым центром, а власти вливают гигантские деньги в дороги, дворы, очистные, набережную, а в генплане-2040 заложена и станция метро Фото: «БИЗНЕС Online»
Начало реконструкции набережных озер Кабан было положено в 2015 году. Тогда в Казани прошел открытый конкурс на проектирование набережных системы озер Кабан. Победила концепция консорциума Turenscape + МАП architects. Первая — это китайская компания, которая была официально сертифицирована и признана китайским правительством проектным институтом первого уровня (услуги в области архитектуры, городского планирования и дизайна). Вторая — московская компания, основанная Александром и Натальей Порошкиными. Их проект обошел 167 конкурентов, в том числе тандем Николая Новикова (Казань) и Archea Associati (Италия).
Концепция победителей носила название «Эластичная лента. Бессмертная легенда Казани» и предполагала создание непрерывной системы ландшафтов вдоль побережья озер Нижний, Средний и Верхний Кабан. По задумке разработчиков, «Лента» должна была связать водоемы в единую систему (какой они были исторически) и вернуть жизнь на берега озер.
В рамках проекта планировалось три типа связанных в ленты ландшафтов: экологическая лента, культурная лента и лента транспорта. В целом площадь реорганизуемой территории оценивалась в 19 га, включая восточный берег озера Нижний Кабан, парк Тысячелетия и территорию вокруг театра им. Камала. Концепцию показали и раису, который оценил ее по достоинству: «Проект мне нравится». Однако некоторые эксперты отмечали поверхностность проработки и отсутствие ярких идей.
Стартовали с озера Нижний Кабан. Первый этап благоустройства начался со стороны улицы Марселя Салимжанова (от старого здания театра им. Камала до «Планеты Фитнес») и завершился в июне 2018 года к чемпионату мира по футболу. Среди прочего было высажено более 12 тыс. растений, изменено освещение, появилась подсветка и малые архитектурные формы. Также создан каскад водных растений недалеко от пешеходного перехода от улицы Айдинова и проложены пешеходные и велодорожки над поверхностью воды.
Следующий этап включал в себя благоустройство участка от «Планеты Фитнес» до улицы Назарбаева, а также от памятника Шигабутдину Марджани до улицы Татарстан со стороны Старо-Татарской слободы. Торжественное открытие второй очереди состоялось 29 августа 2020 года с участием вице-премьера России Марата Хуснуллина и полпреда в ПФО Игоря Комарова.
На данном этапе реализованы фитоочистные каскады (всего на озере установлено пять таких комплексов), амфитеатр, гамаки, спортплощадка, озелененная территория, пикник-парк, велодорожки, велопарковки и пешеходный мост длиной 200 м, который закольцевал пешеходный маршрут вокруг озера общей длиной 5 километров.
Одним из последних появился парк и детская площадка на 4,2 тыс. кв. м возле театра им. Камала. Данную часть города уже называют новым центром.