Фото: скриншот с документации

Жилая застройка займет 130 га и включает 913 участков для индивидуального строительства (ИЖС), фактически формируя новый коттеджный поселок в селе Исергапово и деревне Новые Бавлы. Также здесь предусмотрены детский сад на 125 мест, школа на 132 места, кружки творчества, клуб, библиотека и спортивные объекты, включая зал площадью 633 «квадрата» и площадку. Спорткомплекс станет приоритетом первой очереди и сможет обслуживать жителей сразу после строительства.

Помимо жилых домов, на территории появятся общественно-деловые зоны и производственные объекты, включая мусороперегрузочную станцию регионального значения. Проект предусматривает и инженерное обеспечение: водозаборы, тепловые модули, газопроводы и трансформаторные подстанции будут построены уже в первой очереди.

Благоустройство нового жилого массива займет почти 42 га: это пешеходные зоны, парки и зеленые территории специального назначения, включая санитарные и водоохранные полосы. Для жителей предусмотрены прогулочные зоны и скверы. Кроме того, в генплане заложили планируемые сельскохозяйственные угодья на 7 гектаров.

Транспортная инфраструктура рассчитана на почти 5 км реконструируемых дорог: подъездов к резервуарам питьевой воды, внутрипоселковых улиц с переходным и грунтовым покрытием. В рамках первой очереди также строится участковый пункт полиции для охраны порядка в новых кварталах. Первая очередь строительства рассчитана до 2032 года, остальные объекты, включая школы и детсады, — на 2033–2047-е.

Напомним, что мастер-план Альметьевской агломерации охватывает 6 муниципальных районов: Альметьевский, Лениногорский, Бугульминский, Азнакаевский, Ютазинский и Бавлинский. Документ формирует стратегию развития жилого фонда, инфраструктуры и общественных пространств. По расчетам, к 2050 году жилищный фонд агломерации увеличится почти в 2 раза — с 15 млн до 27 млн кв. м, что позволит повысить обеспеченность жильем до 33 «квадратов» на человека.