• Запас исчерпан, но снижать цены, конечно, никто не планирует?
  • Запас исчерпан, но снижать цены, конечно, никто не планирует?
    • Нет. А зачем снижать - чтобы еще больше банкам заплатить? Банкиры под это снижение будут резервы создавать и увеличивать цену проектного финансирования.
      • Нет, снижать, чтобы продать.
      • Если непонятно.
        Механизм участия банков в долевом финансировании строительства жилья был создан для того, чтобы избежать появления "обманутых дольщиков".
        Т.е. на самом деле, в этом механизме заложена система распределения рисков недостройки объектов.
        Сейчас участники механизма активно пытаются не нести эти риски, а спихнуть их на кого угодно - граждан, бюджет, друг друга.
        Но так не пойдет. Как в нормальной капиталистической экономике - кто-то должен вылететь с рынка.
    • Рынок у нас в экономике. При паузе по спросу цены не могут бесконечно оставаться высокими.
  • Можно же новые территории восстанавливать строителям
    • Хуснуллин личными средствами несколько лет точно сможет безболезненно поддерживать строительную индустрию на достойном уровне, а там и наладится всё
    • Делается.
  • Ничего страшного
    Владельцч застройщиков продадут свои многомиллиардные активы , многочисленные немецкие внедорожники в своих семьях , виллы заграницей и вылезут
    А что государство думает о массовом банкротстве домохозяйств в, стране ?
    Есть какая то программа ?
    • Да есть; контракт с министерством обороны)
  • "Запас прочности у застройщиков исчерпан", потому, что раньше был исчерпан запас прочности и надежд у бОльшей части потенциальных покупателей. "Дальше нас уже нельзя давить". Точно.
  • А к индивидуальному строительству какое отношение имеет мин строй и Хуснуллин, кроме как мешать и объемы рисовать в отчеты !
    • Создают условия для развития строительной отрасли!
      • Да ничего они не создают. Это как министерство сельского хозяйства, они просто есть, рисуют отчёты, раньше управляли колхозами, сейчас все частное, и в помощи на нуждаются, которая не бесплатная по итогу оказывается.
  • 1. Цитата:
    «Он напомнил, что строительство многоквартирного жилья финансируется за счет средств дольщиков, и государство обязано создать условия для достройки всех объектов.»
    То есть доходы будут получать застройщики, девелоперы и банки, а расходы должно нести государство за счет денег налогоплательщиков, наших денег? Мы вас правильно поняли???
    2. С такими ценами купить квартиру в новостройке смогут скорее всего лишь так называемые инвесторы. Возможно, из числа 1% богатых и сверхбогатых, на которых приходится порядка 60% частных денежных активов страны
    3. Если нет спроса - создайте его. Снизьте цену в 2 раза и пусть его выкупит государства, например, для семейных с детьми, ныне живущих в бывших общежитиях. При условии, что они согласятся работать на госпредприятиях до выхода на пенсию. Это решит вопрос реализации квартир и кадрового голода в экономике..
    • Вот п.3 самый актуальный. Не могут продать частникам, пусть продадут государству по себестоимости. Всё равно же просят помощи у государства, вот и будет реальная помощь. А выкупленное жилье в соц.наем для молодежи.
  • Если можно дать семейную ипотеку молодой семье под 6% , почему под такой процент ее нельзя дать другим нуждающимся ?
    • Потому что они уже не молодые!)
    • Потому что в банк на депозит под 4% свои денежки не понесете. Вам же надо 13-16%? А кредитовать массово, значит, должны под 6%?
      Л-логика.
    • Есть такое понятие "жадность". Это к банкам относится.
    • Потому что потом льгота перестанет быть льготой. Богатые начнут брать 5-6 квартиру под сдачу с процентом в 6.
  • Начинайте, наконец, восстанавливать/строить умирающие деревни, сёла и малые города !
    • Зачем? Если они обьективно - умирающие?
    • Там выгоды нет никакой. Личной и корпоративной. Стало быть на кой ляд?
    • Кто там жить будет? Горожане не захотят обратно переезжать и имеют на то право.
  • Так вроде 5мин назад всё хорошо было: ставка опускается, у народа благосостояние растёт, инвесторы в очередь выстроились, ждут окно возможности для возвращения....и тут такое заявление......где врал, тогда, или сейчас?
    • Ну зачем так сразу то, врал. Не врал, а колебался с линией партии.
  • Не всё коту (застройщикам, девелоперам, около строительным чиновникам и другим паразитирующим на строительстве и перепродажах) масленица.
  • Сам же привёл отрасль к краху...
    • Это не он, это Набиуллина )
      • Начальник транспортного цеха считает, что она спасла экономику России.
  • у ТСИ исчерпан или у всех? За кого говорит???
    • В этом ТСИ куча "сбитых летчиков" работает , тех кого прогнали из Пенсионного фонда РТ и Минстроя РТ времен Хуснуллина
  • Но цены снижать не планируется?
    Значит, еще не исчерпан запас прочности.
    • А повод какой снижать? Спрос тянет цены вниз? Да нет сделки осуществляются значит повода снижать цены пока нет. Вы же не продадите свое жилье дешевле рынка вторички чтобы покупателю было легче.
  • как говорили при вов все для фронта все для победы ну а на все остальное не остается
  • Какие квартиры, все тихо осознанно готовятся к эмиграции и никогда сюда не вернуться .
    • Прям все? Никого не останется?
  • Ой, бедняжечки, появились зумеры и альфы которым ваши дорогущие квартиры внезапно не нужны? Которые детей не рожают почти и пользуются имуществом миллениалов.
    Внезапно создали кризис обобрав народ и сделав так , что ипотека никому не по карману. Какой бюджетник сейчас на зарплату может позволить себе квартиру скажем за вменяемый период в 15 лет. Правильно никакой. Ну так теперь живите и вы как хотите по таким вот процентным ставкам и с такими налогами, бояре.
    • А где же живут зумеры и альфы?
      • В съемном жилье.
        • А если заболеют и не смогут работать? На улицу?
    • Вот только все эти проблемы они переложат на нас. Сначала на бюджет, а потом на нас.
  • все деньги спустили, молодцы что ж)
  • А как же снежная зима? Про неё то забыл что ли?? И про жадность всей финансовой цепочки, задача которой не созидание и развитие, а выемка средств у населения.
  • Я думаю Хуснуллин делает, что должен делать. А вот жадность банкиров не имеет предела. Нормальные цены были без их эскроу по долевке. Сейчас всех данью обложили, и покупателей с ипотекой и застройщиков с обязательствами перед банками.
    Пока дом строится, застройщик не в праве снизить цену по условиям эскроу.
    А банкам не выгодно, чтобы падала стоимость их залоговых активов.
    Математика проста и не в застройщиках дело.
  • Во всем виноваты банки, попробуйте с ними поработать , уж слишком много комиссий и прочих вещей которые ложатся в себестоимость
  • Утильсбор же, вот выход!!!
    Написал бы, любое жилье станет ветхим и его нужно расселять, но подумал, смысл утиля - просто взять, заявляя о поддержке, без всяких там утилизаций.
  • Себестоимость непосредственно самого строительства 30-40 тысяч за м2, остальное земля, сети, согласование и жадность застройщика. Так что им с госструктурами есть еще куда двигаться.