Абсолютно бесполезная и бестолковая профессия.
Они в итоге ни за что и никогда не несут ответственности
Они в итоге ни за что и никогда не несут ответственности
- это не профессия, это - призвание)))...
-
хорошо оплачиваемое хобби ))
-
- У покупателя/продавца всегда есть вариант обойтись своими силами.
- В Нижнекамске у всех риелторов в договоре есть пункт, что владельцу запрещено самостоятельно или через третьих лиц, кроме данного АН, продавать недвижимость. Абсурд. Но есть.
И ещё, они очень назойливые в плане того, что если самостоятельно выставить квартиру на любой площадке, будут обрывать телефон с просьбами "поставьте у нас на комиссию". Даже фраза "риэлторов просьба не беспокоить" не спасает.- Ну так работают люди ) И потом, вы хотите продать квартиру сами, но вот ваш покупатель готов на подбор с риелтором. И вот вам он - общайтесь.
"владельцу запрещено самостоятельно или через третьих лиц, кроме данного АН, продавать недвижимость". А какой там пункт, что за договор - если вы напрямую продаете? Да и игнорировать его можно.- Столкнулся с этим в 19 году, продавая первый раз квартиру. Вижу, что риэлтор бездействует, сами начали продавать. Так она звонила, угрожала судом ссылаясь на договор. Переговорил с несколькими другими агентствами, у всех такой пункт. Была послана, с более живым риелтором заключил договор, вычеркнув этот пункт.
Но с тех пор, разобравшись в вопросе покупаю/продаю сам или родственники недвижимость исключительно сами, без нахлебников. Ничего сложного в этом нет.- "Но с тех пор, разобравшись в вопросе покупаю/продаю сам или родственники недвижимость исключительно сами, без нахлебников. Ничего сложного в этом нет".
Вот именно ) всегда самому можно.
-
-
-
-
- Так-то я высокооплачиваемый риэлтор, а в такси подрабатываю- для души..
Давно пора лицензировать риэлторскую деятельность!
Хоть какой-то порядок будет!
Хоть какой-то порядок будет!
- Лицензии ты что ли будешь выдавать? За денежку?)
- Я разговаривал с одним "риэлторов" он сказал что если будут пытаться регулировать, то многие просто уйдут работать в черную. Принципиально не будут регистрироваться в ИП или ЮЛ. Какое время такие и риэлторы
- ну тогда надо одну государственную риэлторскую контору создать, что бы все было легально и прозрачно!
- Как нотариусы?
-
-
Картинка в статье зачётная!
Какой смысл сейчас покупать квартиру, если она последние 2 года падает в цене? Как инвест продукт уже неинтересно: низкая ликвидность, а доход от аренды всего 6%,
Для себя тоже неинтересно: платеж % по ипотеке будет в разы выше платежа по аренде….
Для себя тоже неинтересно: платеж % по ипотеке будет в разы выше платежа по аренде….
- В феврале в 2023 году знакомый риэлтор мне утверждал что квартиры к концу года подорожали на 40%. А за 2 года вообще будет Х2 , хотя это был самый пик в Москве и миллионниках. Я спрашивал почему, ответ был просто "ну патамуштаа люди берут"!
- Конкретные проекты может и дорожают, но вы попробуйте потом продать его с рук с "+40%". Скорее уж будет минус 10...
-
Всем, кто ругает риэлторов (за дело, смею заметить), предлагаю попробовать квартиры самим продавать. Не каким-то абстрактным знакомым, а в холодную, через авито и газету "из рук в руки" (такая еще существует?)
- Так и продал недвижимость буквально месяц назад. Ничего страшного нет. Покупатель посмотрел недвигу, документы. Я сделал выписку при нем бесплатную с гос услуг по обременения и т.д. Скачал образец договора, пошли в МФЦ, оформили. Через две недели получили свои документы о регистрации.
А год назад купил квартиру в Москве на этапе котлована, посетив только МФЦ для выдачи гос.ключа. Всё онлайн в домклике. - так и продавал и покупал - самостоятельно
единственное - адвокат сопровождал сделку, проверял продавцов и покупателя, готовил документы - А что тут такого сложного? Я справился с этим будучи даже на втором курсе)
- Идите в риелторы, гребите комиссии экскаватором )
-
История знакомых:
В прошлом году продавали квартиру, в силу некоторых причин не было возможности заниматься самим, они наняли риелтора, при первом разговоре риелтор обозначил цену квартиры соответственно текущему состоянию рынка. Цена совпала с ожидаемой , был заключен договор. Через месяц поисков риэлтор начал пытаться прогнуть на снижение цены квартиры, присылал видео с ютуба, где он с умным видом в роликах рассказывал, почему собственник часто неадекватно оценивает стоимость собственного жилья. Их это не устраивало, однако расторгать договор с ним означало выплату ему компенсации расходов, поэтому было решено оставить все как есть - договор длился еще 4 месяца и если риэлтор не продавал за это время, он не получал ничего. После того, как ему четко обозначили, что снижения цены не будет, клиент нашелся буквально в течении нескольких дней и на ту сумму, на которую ориентировались с самого начала. Видимо, у него был еще какой-то заинтересованный человек, для которого он сбивал цену. Как итог, квартира продана за нужную сумму, работу он свою в принципе сделал, но осадочек остался.
В прошлом году продавали квартиру, в силу некоторых причин не было возможности заниматься самим, они наняли риелтора, при первом разговоре риелтор обозначил цену квартиры соответственно текущему состоянию рынка. Цена совпала с ожидаемой , был заключен договор. Через месяц поисков риэлтор начал пытаться прогнуть на снижение цены квартиры, присылал видео с ютуба, где он с умным видом в роликах рассказывал, почему собственник часто неадекватно оценивает стоимость собственного жилья. Их это не устраивало, однако расторгать договор с ним означало выплату ему компенсации расходов, поэтому было решено оставить все как есть - договор длился еще 4 месяца и если риэлтор не продавал за это время, он не получал ничего. После того, как ему четко обозначили, что снижения цены не будет, клиент нашелся буквально в течении нескольких дней и на ту сумму, на которую ориентировались с самого начала. Видимо, у него был еще какой-то заинтересованный человек, для которого он сбивал цену. Как итог, квартира продана за нужную сумму, работу он свою в принципе сделал, но осадочек остался.
Продавцам недвижимости следует поучиться у продавцов движимости.
Перекупщики машины выкупают быстро, у них есть свои базы, свои покупатели.
Если выходишь на релтора, так быстро как машину, недвижимость он у тебя не выкупит.
Отдельно можно отлить в граните их следующее условие:
"При согласии потенциального ПОКУПАТЕЛЯ приобрести в собственность ОБЪЕКТ по цене, установленной п. 1. договора, или с согласия ЗАКАЗЧИКА по иной цене АГРЕГАТОР и ЗАКАЗЧИК подписывают Акт о представлении информации о ПОКУПАТЕЛЕ, содержащий сведения о фамилии, имени и отчестве ПОКУПАТЕЛЯ, его месте регистрации и паспортных данных. Подписание указанного Акта свидетельствует о полном оказании АГРЕГАТОРОМ услуг, предусмотренных договором. Отказ ЗАКАЗЧИКА от заключения договора о реализации ОБЪЕКТА ПОКУПАТЕЛЮ, указанному в акте о предоставлении информации о ПОКУПАТЕЛЕ, не свидетельствует о том, что услуга АГРЕГАТОРОМ не оказана."
Знакомый продавал дачу, вот тут нашли толкового риелтора, выкупила быстро, сильно не торговалась, сама отследила ошибки и неточности в МФЦ (их легко наделать в кадастровых номерах, а сотрудники в нежном пионерском возрасте в МФЦ сами ошибки не отслеживают).
Перекупщики машины выкупают быстро, у них есть свои базы, свои покупатели.
Если выходишь на релтора, так быстро как машину, недвижимость он у тебя не выкупит.
Отдельно можно отлить в граните их следующее условие:
"При согласии потенциального ПОКУПАТЕЛЯ приобрести в собственность ОБЪЕКТ по цене, установленной п. 1. договора, или с согласия ЗАКАЗЧИКА по иной цене АГРЕГАТОР и ЗАКАЗЧИК подписывают Акт о представлении информации о ПОКУПАТЕЛЕ, содержащий сведения о фамилии, имени и отчестве ПОКУПАТЕЛЯ, его месте регистрации и паспортных данных. Подписание указанного Акта свидетельствует о полном оказании АГРЕГАТОРОМ услуг, предусмотренных договором. Отказ ЗАКАЗЧИКА от заключения договора о реализации ОБЪЕКТА ПОКУПАТЕЛЮ, указанному в акте о предоставлении информации о ПОКУПАТЕЛЕ, не свидетельствует о том, что услуга АГРЕГАТОРОМ не оказана."
Знакомый продавал дачу, вот тут нашли толкового риелтора, выкупила быстро, сильно не торговалась, сама отследила ошибки и неточности в МФЦ (их легко наделать в кадастровых номерах, а сотрудники в нежном пионерском возрасте в МФЦ сами ошибки не отслеживают).
- "Если выходишь на релтора, так быстро как машину, недвижимость он у тебя не выкупит".
Конечно нет. Ну выкупит, так потом продавать раньше чем через 5 лет - налог будет на квартиру. Кому оно надо? Риелтору придется сначала найти покупателя и свести его с продавцом на сделке.
Сделка, "квадрат", процент - профессиональные жаргонизмы риэлторов.
А "квадрат" стал часто мелькать в интернет-изданиях.
Ничего личного, просто бизнес...
А "квадрат" стал часто мелькать в интернет-изданиях.
Ничего личного, просто бизнес...
- Ну удобно же. Писать "квадратный метр" тоже можно, но зачем, если и так понятно в сокращении?
Или вы за Квадратом видите тренера "Ак Барса"?
Квартиры стали как машины, покупка первички это как покупка авто у ОД. Потеря цены 20% автоматически при покупке.
- Только цифры там намного больше
Столько агентств, риэлторов, центров- ЭТО не нормально!... С богатых за пафос и типа-клубность (читай - лень и глупость) можно хоть сколько млн брать., но их на всех не хватит ...
А так - максимум 50тр за помощь в оформлении и идентификации риска. Все остальное - от лукавого..т.е от застройщика.. И непродуманной ипотечной политики.
А так - максимум 50тр за помощь в оформлении и идентификации риска. Все остальное - от лукавого..т.е от застройщика.. И непродуманной ипотечной политики.