• Всегда удивлял подход журналистов...всегда выслушивать мнение только одной стороны, и обычно эта сторона - УК и её прихвостни, да еще и которые всегда "бедные, замученный, в дырявых штанах ходят, чуть ли не за свои деньги все дома содержат, почку последнюю продали ради того чтоб снег убрать".
    А люди то жильцы и собственники - это самые отвязные злодеи, которые денег то не платят, и дома то ломают, и то и дело еще и голосуют каждый раз ЗА повышение тарифов.

    Хотя Путин уже давно сказал что люди должны сами управлять своими домами - это их имущество, а не УК.

    Хоть одну честную и прозрачную УК покажите, где все расписано и за всё есть отчет...нет ни одной такой УК
  • Всегда удивлял подход журналистов...всегда выслушивать мнение только одной стороны, и обычно эта сторона - УК и её прихвостни, да еще и которые всегда "бедные, замученный, в дырявых штанах ходят, чуть ли не за свои деньги все дома содержат, почку последнюю продали ради того чтоб снег убрать".
    А люди то жильцы и собственники - это самые отвязные злодеи, которые денег то не платят, и дома то ломают, и то и дело еще и голосуют каждый раз ЗА повышение тарифов.

    Хотя Путин уже давно сказал что люди должны сами управлять своими домами - это их имущество, а не УК.

    Хоть одну честную и прозрачную УК покажите, где все расписано и за всё есть отчет...нет ни одной такой УК
    • Это точно! Бедные ук жалуются на жизнь, но попробуй перейти к другим управленцам - по судам затаскают.
    • В первую очередь, необходимо провести аудит всех управляющих компаний и выяснить каким образом расходуются средства, получаемые как от конечных потребителей, так бюджетные вливания.В большинстве случаев (а где-то тотально) управляющие компании аффилированы с местными или региональными чиновниками через различные схемы и прокладки. Уверен, что по итогам проверок мы не удивимся что в этом котле варятся все без исключения, вплоть до контролирующих и надзорных органов. Людям и не дают управлять, за них постоянно всё решают местные власти, а требования закона в большей степени стало формальностью. Люди отучились принимать самостоятельные решения, поскольку уже и не верят в какой-либо успех, предпочитая не тратить в пустую время и нервы. Людей, как детей надо учить самостоятельности, принимать решения от которых будет зависеть их будущее,но им этого не дают делать, потому в эту сферу никого не пускают дабы никому не стали известны секреты - тайные механизмы этой системы. В масштабах страны, в системе ЖКХ, собираются колоссальные деньги.
      • "В первую очередь, необходимо провести аудит всех управляющих компаний и выяснить каким образом расходуются средства, получаемые как от конечных потребителей, так бюджетные вливания".

        1. Бюджетные вливания? А их нет. УК - коммерческие по закону, и могут получить "вливания" разве что по тендерам.
        2 Каким образом расходуются средства - это вы прекрасно видите в отчете управляющей компании. "Средства расходуются хорошо" )
        3. В одной только Казани примерно 800 УК и ТСЖ. Кто и на каком основании будет их проверять, как считаете? Вот если вы, как собственник, напишете заявление, что вас обокрали - и приложите доказательства, тогда может и проверят... Акты о невыполнении работ, которые вы оплатили, например. Есть такие бумажки?
    • "то и дело еще и голосуют каждый раз ЗА повышение тарифов"

      У нас в доме за повышение почти никто и не голосовал, насколько я знаю.
  • Да всё надо забирать! Как в ссср! Не готовы люди к частной собственности оказались
    • А вот Полиграф Полиграфыч Шариков был другого мнения - отнять всё и поделить! ©
  • Почему в в МКД я плачу за усги УК 150 р/кв.м, а в частном доме без УК 50р/кв.м.
    За одинаковый набор услуг.
    Вот главный вопрос.
    • Потому что дом большой, там есть много разного оборудования, которое нужно обслуживать и убираться.
      • Так и квартир много, под 900..
      • И чем больше дом, то тем меньше болжна быть плата
        • В хрущевке ноль лифтов, в новостройке 4 литфта. Наверное в хрущевке плата за лифт должна быть больше.
          • У хрущовок то же ворох проблем,крыша,трубы и канализация и подвалы,ну если есть хорошая придомовая зона в парковке выигрывают.
            • В Татарстане у домов проблемы независимо от проекта
              • У меня ,по мимо своей квартиры ,есть одна комнатная и трехкомнатная квартира, в панельной 4 этажке ,хрущевке, не те что были в 60 годах, а почти свежие в 70,с кухней 6.2 квадрата, старые 4.8 были.Полноценный балкон а не те ,где пузом перил касаешься.
                Там ворох проблем из за жильцов по началу был,в конце концов без ЖК скинулись, это хорошо лет 10 назад было, поменяли по стояку батареи, и трубы в ванной комнате. Это по стояку. Благо пенсионеров не было.
                Где пенсионеры, скандалы и рознь,
                Теперь у них все течет, они на ЖК молятся,10 лет назад это были копейки ,сейчас цены другие.
        • Должна быть, но... к этому дому подгребается десяток двухэтажек, потом все это делится на всех, и порядок. Средняя температура по больнице.
          • Да ничего не подгребается, наша УК управляет только нашими 2 одинаковыми домами.
            • Вы ж в частном доме живете...

              Ну и потом. Может, это у вас такая УК - с двух домов живет.
    • „А вы знаете, что такое ГИС ЖКХ?“. Если вам ответит 0,1%, уже будет хорошо» ГИС ЖКХ- это дыра, куда утекают миллиарды, для его содержания, работу программистов. А если ТСЖ, ЖСК не выложит туда инфу, то гр. начальник Госжиинспекции РТ Александр Тыгин- вас охотно оштрафует. Это просто сюрреализм какой то, и все это знают, но молчат. Пора ГИС ЖКХ ликвидировать, совсем.
      • Модно подумать что другие республиканские учреждения не такие
    • В частном доме ты все делаешь сам и поэтому платишь меньше.
      • Что делаю сам?
        Печку топлю дровами?
        Или кручу педали генератора вырабатывая электричество?
        • А что, вы платите зарплату печнику?
          • Дмитрий, вы теоретик.
            А я пишу только о том что увидел своими глазами, потрогал своими руками.
            В этом разница.
            • Да-да, у вас УК управляет двумя домами, я помню.

              И вы котел не ремонтируете. А я например только в этот сезон на это потратил тысяч 20. Старый котел, что поделать.
        • Снег убираешь, в подъезде своем сам убираешься и так далее
          • Не убираю снег.
            Навес над двором.
            Дальше?
            • Навес над двором,ммм,с него то же при сильном снегопаде надо снег скидывать,иначе проавалится и есле авто есть ,кузовные работы обеспечены.
              Сам на крышу лазил, и навес чистил, снег за забор скидвал,по весне все таять начало, пришлось насос покупать, а воду скидывал по дороге, хотя раньше были арыки, когда полив был, но блин все застроились.У меня подобие арыка осталось,)))
              • Я изначательно сделал усиленный, что бы снег с него не скидывать.
                Лежит всю зиму.
                Весной сам тает.
                • Не верю,честно,27 лет в частном доме прожил, все за и не достатки знаю.
                  У меня предгорье, снег всегда хорошо ложился.
                  Я машину нанимал ,что бы сугробы вывозили.
        • То есть ты платишь печнику и электрику? Они у тебя в штате?
          • У тебя в квартире электрик бесплатно работает?
            • А зачем в квартире? На улице, от столба до дома )
              • А что там делать?))
                От столба до дома?
                • У нас они ползали, столбы хоть поменяли с дерева на бетон, я не платил, до счетчика свой кабель ,без разрывов они прокинули. А воровали соседи, накидками)))Газ то же воровали, с компрессора в обратку воздух закачивали, но звезды потом им дали, мы же то же страдали.
                  Дед умер, у них кто то другой наследователь ,пропали, улица вздохнула. ИХ если их наказывать,скандальные,чуть что заявление пишут участковому.
      • Прийдет момент, когда лучше обратно вернутся в город, это в моем случае.
        В частном доме, не менее двух человек, с нормальным здоровьем ,и мужского пола должно проживать.Что бы хо тя бы выжить.
    • Когда частные дома начнут отапливать котельные и убирать дворники, то будет
    • Потому что вы чушь пишете, Моисей. Причем каждый раз настойчиво одну и ту же. У вас в доме лифта нет - и вы за него не платите. У вас нет уборщиц, сантехников, вам не надо нанимать каменщиков, у вас нет понятия "промывка труб", ваш труд по дому не лицензируется. А вот наймите всех этих людей по разику - и пересчитайте. Кстати, а почем вы ремонтировали свой котел и почему не включаете эти расходы в цену вашего метра?
      • Потому что не ремонтировал ни разу))
        • Значит, домик у вас новый, котел новый... откуда дровишки, Моисей?
          • Из лесу вестимо.
            • Вот чувствуется... из лесу, ага. Вот кто оказывается лес-то порубал тайно, прокуроров на вас нет )
      • Дмитрий, у вас есть дом?
        Современный?
        Я вот могу сравнивать
        А вы?
        • А что вы можете сравнить? У вас почем тонна воды из скважины, сколько вы на фильтры потратили? Куда вы сливаете то, что смываете?
          • Туда же куда и вы, в Волгу в итоге))
    • Берем счет на оплату многоэтажки и счета на частный дом - сравниваем услуги - ну где они одинаковые ?
      • Купи дом, потом еще раз напишешь))
        • А чего тут писать-то? У вас есть лицензия на обслуживание? Сколько заплатили?
          • А зачем мне лицензия?
            Ни в мкд, ни в своем доме у меня нет лицензии.
            • Ну вот видите. А УК-шка лицензию должна иметь. И бухгалтера в штате. И НДС. И инженера с образованием, и директора само собой. Да еще штрафы за чего-нибудь приходится платить. А вы за снег на вашей крыше и сосули штрафы не платите, правда?
  • Какие у вас люди не инциативные.У нас в Казахстане есть КСК,коператив собственников квартир и ОСИ,обьеденение собственников имущества.
    У меня есть три квартиры ,одну теперь в наем сдаю.Устал определятся ,где в КСК или ОСИ плачу ежемесячно, в принципе в тех домах порядок. Но удивило какие баталии идут в том доме где я живу, пытаются свергнуть действующего председателя, в общем домовом чате ,после проверок огромные суммы оказываются крутятся, конечно все хотят на эти потоки выйти.
    По дому все ок,уборка территорий и в подъезде, но там такие суммы крутятся что одним видать по ночам не спится.
    Собирают подписи, раз месяц собрание на детской площадке, крыша не течет, подвалы сухи,лифты работают ,нас собачников периодически ругают.
    Обратил внимание ,да по нац признаку, казахов все устраивает))),другая часть населения вечно не довольна. Хотя председатель ОСИ не казах.
    Я просто это заметил. Особенно женщины старше 50 лет много шума подымают.
    • Это демократия. Ты просто привык за годы жизни в Татарстане к несменяемости власти и поэтому любые перемены и выборы осуждаешь.
    • Да, видел немецкие поселки, заселенные казахами. Вместо сада - пыль и коровьи лепешки.
      • Правильно, если воды нет, смысл что то растить если все можно купить.
        Купи мясо, оно по цене ругатся.Особенно когда в России половину скотины выпилили.
  • В УК "Уютный дом" (того самого депутата Марата Нуриева, который в статье фигурирует) - самые высокие расценки за коммуналку. Общаюсь с коллегами, кто живет в других районах и домах у всех цена за условный квадратный метр гораздо меньше чем в "Уютном доме". Можно бесконечно говорить о реформе ЖКХ и т.д. а "Уютный дом" все также обдирает нас космическими расценками.
    • Зато двор хорошо убирают, а зимой тракторами снег сгребали. Они умеют работать, это профи.
  • "Римма Гарипова
    Хампред комитета ЖКХ исполкома Казани" - это что за должность муниципальная такая?? В ЖКХ все такие?))
  • ТСЖ, однозначно, делать не стоит. Просто, ваши соседи по дому начинают жрать председателя, завидуют, потом вредят, распускают сплетни, клевещут. И после этого- нет председателя, не найти дворника, нет трактора, штрафы постоянные от АТИ (собирают в бюджет города!), от ГЖИ (не выложил инфу в ГИС ЖКХ- которая никому не нужна), - все кирдык ТСЖ. А еще дом просто так не передашь в УК- требуют отремонтированный. Так что есть 2 варианта- либо в УК, либо МУП- как в Москве.
    • У нас дом - единственный в округе с ТСЖ. Квартплата на 15-20% ниже, чем в аналогичных домах под УК. Причем, за время УК соседи консьержей лишились. Убирают и обхаживают примерно одинаково.
  • Практически половина платы за жилье субсидируется бюджетом Москвы.
    Хорошо живет Мо,ква..
    За счет всей остальной России..
    • А что? Они и нефть там у себя добывают и газ тоже, да и уголь с металлами там у них. Почему бы им так хорошо не жить?
    • А сколько Москва перечисляет в бюджет России, не в курсе? Посмотрите, напишите. Это вам домашнее задание.
      • Это как у нас в Казахстане, все офисы крупных компаний находятся в двух городах но в Алматы больше, по этому по перечислению в бюджет государства суммы сопосовимые с бюджетом Кыргызстана и Таджикистана в 5 раз с Узбекистана ,почти в ровень,это один только город.
        Возможно по Узбекистану я немного ошибся.Но это для наглядности.
  • Но очевидно, что болото ЖКХ настолько глубокое, что даже практикам, законодателям и местным властям, собаку съевшим за десятилетия работы в системе, не удается пока договориться о том пути, куда же разворачивать реформы отрасли.
    Да, лучше и не скажешь..
    • В конце ,все мы прийдем к арендным домам. Что многоэтажка что коттеджный поселок.
      После 1991 года,у кого имелись квартиры, стали собственниками.
      Да,все это забыли. Кроме владельцев частных домов и кооперативных квартир.
      Отец по службе,при мне ,в трех квартирах жил и они принадлежали,КЭЧ,квартирно экспл...ной части.
      В любой момент ведь могли выселить из проживаемой квартиры.
      • Пока мы не придем к арендным домам. Я вот не вижу смысла потратить миллиард, построить дом и сдавать потом квартиры по 30 тысяч. Окупится лет через 25, ну и какой смысл...
        • У нас в Казахстане такая программа идет,лет 10 ,с правом выкупа квартиры по остаточной стоимости ,но не в центральных городах.
          Хотя на днях отменили ,5 летнюю аренду для молодых работающих специалистов по минимальной ставке, те деньги это просто смешные. Просто из за того что после 5 лет они отказывались сьежать,умудрялись 3 детей нажить,и при выселение через суд прикрывались ,детьми.
          Сам арендодатель, уже дважды обжигался с семьями с детьми, они как окупасы.Сейчас сдаю только на полгода но депазитам,и официально.Как военпенс,вообще пенс ,10 % раньше 4 было.
          • Казахстан - другое государство, другие условия, другие программы. В Казахстане это госпрограмма? Или как?

            В России не будет арендных домов, если за это не заплатит государство. Бизнес это делать не будет, нерентабельно.
            • В Казахстане это гос программа, сейчас немного изменили по специальной ипотеке, не вдавался, но работающие ие могут закрыть.
              А так село,там по минимуму.
              • Ну, вот вам и ответ, почему у вас есть арендные дома - а у нас это только в Иннополисе )
  • В ук уютный дом всё дороже чем в соседних, а качество обслуживания не очень. Камеры поставили и собирают например с 8 подъездного дома почти 300тр в год, каждый год! Камеры эти окупились за год, где остальные деньги, на обслуживание там копейки уходят, а домов то много. И обслуживает их компания опять же связанная с уютным домом. Самое интересное списки голосования за камеры никто не видел. И ещё касаемо УК Уютный дом - только в этой компании в счёт фактуре доп услуги типа содержания камер не печатают, просто добавляют строку тех обслуживание чего-то там и ставят сумму 1000₽ и говорят если надо приходите к нам и мы вам распечатаем эту строку расходов полностью со всеми расшифровками.
    А суть этого собрания похоже хотят у жителей ещё и общедомовое имущество к себе в управление переоформить и сдавать в аренду или продать, например кто-то из ук подвалы продаёт с коммуникациями, на известной площадке для продаж и таких объявлений полно.
    • Ну раз ваши соседи не собираются менять УК, значит их все устраивает )
  • Вот Греф устроил бучу в ЖКХ , никто и не сомневался что эти олигархи с поддержкой Кремля всё выворачивали под свои хотелки . Вот как снежный ком и растут цены , если не цены то позиции в счет -фактурах . Все монополисты поставщики услуг особенно Татэнерго и Водоканал всё оптимизировало и переложила на плечи жильцов. А с оптимизации все деньги складывает в свой карман. УК с аренд помещений , сотовых вышек , реклам все деньги то же в свой карман . 5-6 позиций в графе прокладки по перекачиванию денег к своим конторам . Если начать расследование в плоскости уголовного кодекса , то много найдется за что можно попасть на нары .
  • Хорошо, что подняли вопрос с мусорными «жуликами»- раньше была чистота на площадках, а теперь то Мусор неделями не вывозится, то пустые контейнеры мусоровоз поднимает- якобы вывоз осуществляется.
    • "раньше была чистота на площадках"
      А это когда? Когда такое было?
  • «Это социальный проект. Москва и Казань — это не вся Россия.»

    Для меня очевидно, что так рассуждающий чиновник ничего не знает ни России, ни о Москве, ни о Казани.
    С Казанью проще всего – нужно только повторять, что в Казани лучше, чем где-либо.
  • Не понятно, понятно для граждан одно, хватило бы денег для оплаты коммуналки.
    • Так ведь хватает, вот в чем суть.
  • Надо оставить владельцев квартир один на один со своим домом. Убрать все УК. Пару лет проживут без управления, начнет у них все сыпаться, тогда поумнеют. Может жизнь научит что на собрании надо вопросы решать, а не лаяться. А кто не сможет договориться, будет жить в развалюхе среди мусора.
    • Те кто поумнее, успеют продать и выскочить из описанного вами дивного нового мира. А бомжам уже будет все равно, работает ли лифт и течет ли подвал с крышей.
    • Ради интереса - а что нужно сделать такого, что неподвластно более менее соображающим горожанам среднего возраста? Договоры с сетями заключить? Ремонтников нанимать? Дворника и охрану нанять? Вывоз снега? Почему вы думаете, что УК, которые при ремонте входную дверь красят силами мигрантов с одной стороны - это единственные, кто с этим справятся?

      И что, если в городе появятся дома, где этим займутся жильцы - и которые и сами заработают денег, и всё это обеспечат лучше и дешевле нынешних УК? Это точно невозможно?
      • "И что, если в городе появятся дома, где этим займутся жильцы - и которые и сами заработают денег, и всё это обеспечат лучше и дешевле нынешних УК? Это точно невозможно?"

        Возможно... промывку сетей тоже сделаете? Актик на пуск тепла сами оформите? Знаете как это делается, да, или может - научитесь? ) А если у вас снег с крыши упал, кто ответит - Пушкин, да? Вам все равно придется создать скажем ТСЖ и председателю денежку заплатить... а он может куда-нибудь не туда ее потратить, и будете вы потом доказывать все это. Впрочем... если дом большой, вы и с соседями-то не договоритесь ни о чем.
  • Зачем тратить деньги, когда можно их зарабатывать? Прогрессивные штрафы или повышенные налоги за ненадлежащее состояние здания -- такое уже используется в США, Франции, Японии, Сингапуре.
    • О, и кто заплатит штрафы прогрессивные - бабушки-соседки, да? А у них пенсия маленькая.
  • Зачем тратить деньги, когда можно их зарабатывать? Прогрессивные штрафы или повышенные налоги за ненадлежащее состояние здания -- такое уже используется в США, Франции, Японии, Сингапуре.
  • Уверен, обслуживанием многоэтажек эффективно может заниматься только государство.
    Вмё остальное от лукавого ...
  • Жилищник в Москве отлично работает.