• Минфин оценил формально, по-бухгалтерски! То есть - есть у Самолета достаточно готовых квартир и в процессе строительства - цена которых по нынешним "псевдорыночным" размерам покрывает сумму долгов! Но реально продать или взять кредит под залог в таком размере - НЕВОЗМОЖНО - квартиры - НЕЛИКВИД - только если сбросить цену вдвое! А ведь еще Самолету нужно достроить начатое - что возможно взяв кредит под 30+%! Но его не дадут - потому что залог за будущие дадут менее 50% от "рыночной" - и строящиеся - уже в залоге! А получить льготный кредит под Эскроу-счета - а только 10-15 будущих квартир "куплено"!
    А теперь к тому IPO - Самолет навыпускал ценные бумаги под несуществующие будущие доходы (продаж то нет!) - но платить то % и погашать "тело"- нужно уже сейчас! А нечем! Тупик, предбанкротие...
  • Отстранили министра обороны, а крах начал терпеть застройщик. Какая связь казалось бы на первый взгляд
  • Самолет ушел в плоский штопор
  • тут кое кто хотел купить эти акции по 666
  • Пока есть еще люди, которые надеются продать оставшиеся у них акции, они не обнулятся, хотя ценности в них уже отсутствует
  • Минфин оценил формально, по-бухгалтерски! То есть - есть у Самолета достаточно готовых квартир и в процессе строительства - цена которых по нынешним "псевдорыночным" размерам покрывает сумму долгов! Но реально продать или взять кредит под залог в таком размере - НЕВОЗМОЖНО - квартиры - НЕЛИКВИД - только если сбросить цену вдвое! А ведь еще Самолету нужно достроить начатое - что возможно взяв кредит под 30+%! Но его не дадут - потому что залог за будущие дадут менее 50% от "рыночной" - и строящиеся - уже в залоге! А получить льготный кредит под Эскроу-счета - а только 10-15 будущих квартир "куплено"!
    А теперь к тому IPO - Самолет навыпускал ценные бумаги под несуществующие будущие доходы (продаж то нет!) - но платить то % и погашать "тело"- нужно уже сейчас! А нечем! Тупик, предбанкротие...
    • Ну хоть один застройщик, хоть раз - цену вдвое скинул?
      Фантазёр
      • сбросят. кризис сбыта мы видим. лопается пузырь недвижимости
      • ну на 25 процентов скидывали я видел акции. А еще они давали рассрочки на лет 5 7 беспроцентные и это тоже скидка. то есть например при стоимости квартиры в 5 млн я плачу кредит по ставке 18 на 7 лет у меня выходит 70 тысяч. А при стоимости 10 млн и ставке 0 на 7 лет я плачу условно те же 70 тысяч. Расчеты очень условные но суть такая. Вот вам и скидка в два раза, по сути льготы по кредитам могут уронить стоимость в два раза.
        • Переплата на круг по кредиту и стоимость в ДКП - немного разные понятия, не?
          Акция -25% по российскому рынку делается так: сначала к цене +50%, потом, так и быть, скидка -25%.
          М-маркетинг))
          • ну формально же скидка. Когда все говорят про рост стоимости берут же эти цены увеличенные на 50 процентов и пишут статьи на БО, а буратины считают свою доходность. Но суть именно такая, что скидку можно дать не на прямую, через кешбек, через ставку, через отдельные лоты итд и этим всем пользуются девелоперы.
  • некоторые крупные фонды до сих пор держат облигации Самолета в портфеле, видимо они что то знают.
    • А у них как в США в 2007 - акции всех ипотечных компаний были ААА!
      • причем даже после новости о запросе 50ярдов эти фонды в течение 2 месяцев не продали Самолет, сегодня у них 8% портфеля облигаций Самолета с погашением в январе 2027, значит они уверены, что до этого срока дефолта не будет
        • деваться некуда вот и держат
        • Государство не даст сдохнуть самолёту, по одной причине , расхлёбывать последствия намного хуже ) Слишком крупный застройщик ) Каскадом всех накроет на рынке недвижимости)
    • Облигации с купонами и акции без гарантий дивидендов это две разные вещи, кто разбирается. А так наша биржа это пипец какая рулетка
  • Самолёт вошёл в пике.
  • Все ближе кризис с нами рядом
    И разрушительным снарядом
    Готов ударить наотмашь
    И набирает свой кураж
  • зрительно по графику самолет текущая котировка в 580 имеет перспективу на отскок
    причем отскок может быть хорошим - на 680-700
    • Или на 480-500
    • у когото лопнули нервы и он своей продажей пробил уровень в 580
  • Частная контора тоже не вывозит ипо. Ничем не лучше народного ипо втб. Пока не крах. Но сумма в 50 ярдов бьётся с цифирей неустойки в текущей момент. Хотят за свои косяки с государства поиметь . Национализация убытков прихватизации прибылей