А какая ответственность может быть за мнение высказанное бесплатно? Обычно хорошие консультанты за это деньги берут и ответственно подходят к советам и мнениям.
Вы поймите правильно, это для вас сделка купли-продажи является отдельной сделкой. На самом деле это не так и вариант её проведения может зависеть от внутренних (ситуации в которых находятся покупатель и продавец) и внешних факторов, которые между собой необходимо уравновесить.