Там, за памятником Хади Такташу, строится многоэтажный дом. В котором, говорят, очень немного квартир. И эти квартиры принадлежат родственникам. Ну вот такое «семейное гнездо»)))

а нельзя определенным органам с этими точечными застройками уже начать разбираться? кто это пропихивает и для кого?

Центр потихоньку становится непригодным для проживания, особенно у кого есть личный автотранспорт.
Коммунальные сети перегружены. Постоянные аварии.

Очевидно и вероятно. Новый театр дал новый толчок к развитию. Дорогие наверное там квартиры будут, раз уж даже стоимость хрущевок выросла.